廣州輕奢家具資訊網(wǎng)：突發(fā)！房企融創(chuàng)爆雷，情況比想象中的還要糟糕！“融創(chuàng)中國，終于走到了債務(wù)逾期這一步！融創(chuàng)的情況，比想象中的還要糟糕。”震驚了地產(chǎn)金融圈！

值得注意的是，國內(nèi)房企還不上美元債的利息，就會(huì)觸發(fā)債務(wù)違約的條例，債務(wù)人有權(quán)要求融創(chuàng)立即支付債券的本金和應(yīng)計(jì)利息，即便這筆債券的本金可能還有好幾年的才到期。

1、融創(chuàng)沒錢了？

有地產(chǎn)金融圈業(yè)內(nèi)人士分析，這就是很典型的債務(wù)和資金擠兌，流動(dòng)性危機(jī)。對于此次“違約”原因，融創(chuàng)官方的解釋是，自今年3月以來，作為融創(chuàng)“銷售糧倉”的長三角區(qū)域、廣州、西安等核心一二線城市，都受到了嚴(yán)重的疫情影響，公司3~4月的整體銷售金額同比下降65%，使得現(xiàn)階段面臨著更大的流動(dòng)性壓力。

2、“割肉”自救

自2021年下半年以來，售樓處不再如以往熱鬧了，房子也沒那么好賣了。從融創(chuàng)的銷售業(yè)績也能看出，行業(yè)環(huán)境已經(jīng)改變，房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)的神話也難以再現(xiàn)。且隨著部分房企暴露流動(dòng)性問題，融資難度也不斷加大。

如今，融創(chuàng)中國2021年年報(bào)還在“難產(chǎn)”，股票處于停牌，資產(chǎn)還在繼續(xù)處理，危機(jī)還遠(yuǎn)未結(jié)束。

從好的方面來看，融創(chuàng)只是陷入了短期流動(dòng)性危機(jī)。政策面上已經(jīng)向好，年初央行表示“近期房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)”，并且全國多地房貸利率降低，首付比例下調(diào)，放款周期也在縮短。相較去年下半年，今年房地產(chǎn)趨向明顯回暖。